Московская область больше не является лидером по жилищному строительству в сегменте высотной застройки. Вместо этого, в регионе наблюдается рост спроса на частную застройку. По данным Росстата, только в 2024 году в Подмосковье было введено 7,9 млн кв. м частного жилья, что составляет 14% от общероссийского показателя.
Эксперты отмечают, что данная тенденция началась во время пандемии ковида. Люди осознали преимущества жизни в своем доме с приусадебным участком и свободой от ограничений, и это интерес к загородной недвижимости лишь усилилось даже после снятия карантинных мер.
Раньше большинство участков в Подмосковье покупались как инвестиции, но в последние 4 года все больше людей приобретают землю для строительства собственного дома и проживания там. Поэтому Московская область стала одним из ведущих регионов по частной застройке в России.
Статистика подтверждает эту тенденцию. В 2021 году в регионе выросло число вводимого в эксплуатацию индивидуального жилья почти в два раза, составив в среднем 7,64 млн кв. м в год. Высокий спрос на комфортное жилье за городом стимулируется улучшением транспортной доступности различных районов Подмосковья и расширением предложения на рынке земли для частной застройки.
Однако росту спроса мешает высокая стоимость строительства и покупки участков. Цены на землю в Подмосковье являются одними из самых высоких в России, достигая цен в Москве и Санкт-Петербурге.
